Энциклопедия торговли

Строительство торговых предприятий может осуществлять­ся подрядным или хозяйственным способом. При подрядном способе строительные работы выполняют строительные и строительно-монтажные организации на основе договора подряда.
При хозяйственном способе строительство ведется силами и средствами застройщиков. В основном он применяется при воз­ведении небольших объектов, а также при реконструкции дей­ствующих предприятий, при проведении ремонтных работ. Строительная деятельность лицензируется. В соответствии с лицензией определяется перечень видов строительной деятель­ности и работ. Он включает следующие виды работ: • выполнение инженерных изысканий; • выполнение проектных работ; • производство строительных материалов, конструкций, изделий; • выполнение строительно-монтажных работ.
Перед началом строительных работ проводят организацион­но-техническую подготовку, включающую комплекс мероприя­тий, способствующих планомерному развертыванию и осущест­влению строительства в установленные сроки. Так, строительст­во должно быть обеспечено необходимой проектно-сметной до­кументацией. Под строительство должна быть отведена соответ­ствующая территория. Должны быть решены вопросы размеще­ния заказов на строительные материалы и т. д. Для начала нового строительства необходимо иметь разре­шение органа архитектурно-строительного контроля на произ­водство работ, проект организации строительства и проект про­изводства работ, ордер отдела подземных сооружений на произ­водство земляных работ на строительной площадке. Порядок заключения договора подряда между застройщиком (заказчиком) и подрядной строительной организацией установ­лен в специальных правилах.
В период строительства заказчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и каче­ства выполняемых работ проектно-сметной документации. Проектная организация на протяжении всего строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию осуществляет авторский над­зор за счет средств, предусмотренных в смете на строительство. Законченные строительством или реконструированные пред­приятия торговли должны быть приняты в эксплуатацию в соот­ветствии с установленным порядком.
Реконструкции подвергаются предприятия торговли в том случае, если есть необходимость повышения технического уров­ня предприятия, внедрения современной технологии, улучшения условий труда работников. Она должна осуществляться на основе проектно-сметной документации. Здания и сооружения, в которых размещаются предприятия торговли, должны постоянно поддерживаться в работоспособ­ном состоянии. С этой целью проводится их планово-предупре­дительный ремонт.
Различают текущий и капитальный ремонт. Текущий ремонт предусматривает своевременное проведение профилактических мероприятий и устранение мел­ких повреждений и неисправностей. Капитальный ремонт включает работы, в про­цессе которых изношенные конструкции и детали зданий и со­оружений заменяют новыми. Одновременно могут проводиться работы по перепланировке помещений, замене системы отопле­ния и т. д. Такой ремонт в зависимости от капитальности зданий и условий их эксплуатации может проводиться с периодичностью от 5 до 20 лет. Он осуществляется подрядным или хозяйственным способом.  

Посмотрите также

• Структурная политика развития оптовой торговли
  Постепенно на потребительском рынке прямые связи стали вытесняться оптовой торговлей, где решающую роль играли посредники. Их число росло из года в год. В 1995 году была проведена первая Всероссийская перепись предприятий оптовой торговли, результаты которой стали весьма наглядной иллюстрацией кардинальных изменений в сфере обращения, произошедших за период реформирования экономики России и ее регионов, в [...]
• Стадии создания Торгового Центра
  Многие из указанных ниже стадий идут не последовательно, а параллельно. I. Предварительная стадия На предварительной стадии производятся следующие работы: -         составление предварительных концепций проекта; -         описание Проекта и подготовка презентационных материалов для возможных участников Проекта; -         составление сетевого графика работ. -         II. Стадия исследования и анализа Проекта Цель: анализ наилучшего использования. На данной стадии проводятся исследования, на основе анализа которых производится отбор функциональных [...]
• Санитарные правила и пожарная безопасность торговых предприятий
  Предприятия торговли независимо от их организационно-правовой формы обязаны соблюдать действующее в Российской Федерации санитарное законодательство и осуществлять контроль его выполнения. В первую очередь это относится к предприятиям продовольственной торговли. В своей работе они обязаны строго исполнять требования содержащиеся в СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых [...]
• Организация оборота тары в торговле
  Под оборотом тары понимают ее обращение ме­жду двумя последовательными заполнениями. При этом интервал времени между двумя ее последовательными заполнениями на­зывается периодом оборота тары. В торговле выполняется целый ряд операций, связанных с обращением тары. Основными из них являются: • приемка тары, поступившей с товаром; • вскрытие тары и высвобождение ее из-под товара; • хранение [...]